Achat PARIS 75010

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2 pièces - Canal Saint-Martin

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+10

2 pièces - Canal Saint-Martin

PARIS 75010

220 000 € *

* 220000 € honoraires inclus

210 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet PARIS 10 BONNE NOUVELLE

5/7 rue d'Hauteville

75010 PARIS

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Réf : 777

Rue du Faubourg Saint Martin - Paris 10ème
Au 2ème étage d'un immeuble ancien, Joli 2 pièces en parfait état général, comprenant un séjour sur rue avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements intégrés, et une salle d'eau avec wc. Voir plus

Nos honoraires

21 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

2 pièces - Canal Saint-Martin

Descriptif

Réf : 777

Rue du Faubourg Saint Martin - Paris 10ème
Au 2ème étage d'un immeuble ancien, Joli 2 pièces en parfait état général, comprenant un séjour sur rue avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec rangements intégrés, et une salle d'eau avec wc. Voir plus

Nos honoraires

21 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Etage

2

Nombre étages

6

Dernier étage

Non

Accès Bus

1 min

Accès Ecole

3 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

69

Charges annuelles (ALUR)

1139.64 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Non

Année construction

1830

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Américaine Equipée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Excellent

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

29/06/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

301 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

dpe_ges

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 420€ et 610€ au 01/01/2021

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Rentabilité 4%

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Exclusivité Guy Hoquet.

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Une cave complète ce bien

Contactez nous pour obtenir de plus amples renseignements sur le rendement locatif de cet appartement à vendre.

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Rentabilité : 4%
Ideal Investisseur !!!

A visiter sans tarder !!

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Nous vous proposons, dans une copropriété ancienne, dynamique et sécurisée, un charmant studio de 26m², au 6e étage. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un coin chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC .

Ses atouts: Sur cour, très lumineux, calme olympien.

A visiter sans tarder!!

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À 2 min du métro Simplon (ligne 4), proche de toutes commodités et des commerces, venez découvrir ce 2 pièces de 24,77 m²situé au 3ème étage sans ascenseur dans un immeuble des années 30. Le bien se compose d'un séjour avec une cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant,
Chauffage et eau chaude individuels électrique.
Une cave au sous-sol.
Faibles charges de copropriété !
À visiter sans tarder !

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Doté d'une entrée avec des rangements, d'un séjour-cuisine et d'une salle d'eau. Une cave et un parking accompagnent le bien.

Investissement idéal pour primo-accédant ou investisseur.

Information : A noter qu'à partir du 1er Juillet 2024, le DPE de ce logement passera de la lettre E à la lettre D (réforme 2024)

Visite 3D immersive

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Homestaging virtuel réalisé sur les 2 premières photos.

Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, gestion, prix au m2 dans le 20ème)

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Une cave est vendue avec l'appartement.

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Le studio est lumineux, traversant et calme. Chauffage électrique, charges faibles, double vitrage.

DPE F énergie primaire à partir du 1er Juillet 2024.
DPE D énergie finale (183kwh) pour la location.

Proche tout commerce et metro.

Ideal primo accedant et investisseur.

Guy Hoquet PARIS 10 BONNE NOUVELLE

5/7 rue d'Hauteville

75010 PARIS

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Collaborateur Arié HAZAN

Votre conseiller

Arié HAZAN, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

Fermé

Dimanche

Fermé